Os leilões ocorrerão na modalidade de licitação aberta, com a venda realizada por meio do site do leiloeiro. Os imóveis disponíveis para consulta podem ser encontrados no site da Caixa ou em plataformas como a Smart Leilões. É necessário realizar um cadastro prévio no site do leiloeiro para participar dos lances.
Para acessar os benefícios da campanha, a proponente principal deve ser mulher. É permitida a inclusão de um segundo participante, desde que seja o cônjuge. De acordo com informações do jornal O Tempo, o benefício é válido para apenas um CPF, considerando a primeira proposta realizada pela participante durante o período da ação promocional.
A Caixa também oferece três benefícios exclusivos para as licitações abertas durante a campanha. Entre eles estão a possibilidade de financiamento habitacional pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), além do pagamento de débitos de condomínio e de IPTU/ITR pela própria instituição financeira, facilitando a aquisição do imóvel arrematado pelas compradoras.
É importante notar que o processo, por ser uma licitação aberta, inclui a cobrança de uma comissão de 5% para o leiloeiro, calculada sobre o valor final do imóvel. Diferente de outras modalidades de venda da Caixa, neste formato não há possibilidade de reconsideração, o que significa que a vencedora do lance deve obrigatoriamente cumprir a proposta.
Recomenda-se a verificação de toda a documentação, a situação de ocupação do imóvel e a existência de possíveis ações judiciais ou custos adicionais antes de participar. Essa análise prévia é fundamental para que a decisão de investimento seja feita com maior segurança, evitando contratempos após a arrematação do bem durante o leilão.
“O financiamento permite que a compradora não precise ter o valor total disponível no momento da arrematação. Isso aumenta o poder de compra e permite aproveitar oportunidades que, muitas vezes, surgem com valores bem abaixo do mercado”, afirma Pedro Gomide, especialista em leilão de imóveis da Smart Leilões.