A Prefeitura de Belo Horizonte, por meio da Superintendência de Desenvolvimento da Capital (Sudecap), está realizando vistorias técnicas cautelares. Estas vistorias ocorrem nos imóveis localizados no entorno do terreno onde será construída a nova sede do Centro de Saúde Nossa Senhora de Fátima, na Rua da Passagem, Bairro Serra.
O procedimento é executado antes do início dos serviços de maior impacto da obra. O objetivo é registrar as condições aparentes das edificações vizinhas, criando uma referência técnica para o acompanhamento durante a execução do empreendimento.
A vistoria é uma medida preventiva e documental. Profissionais habilitados registram, por meio de fotografias, anotações e croquis, as características construtivas e o estado de conservação aparente dos imóveis.
São registradas também eventuais ocorrências já existentes, como fissuras, trincas, infiltrações, umidades, destacamentos, deformações e recalques aparentes. Este registro permite um comparativo entre as condições dos imóveis antes e durante ou após a obra.
Dessa forma, o procedimento contribui para dar maior segurança e transparência aos moradores, à Prefeitura e à empresa responsável pela obra. No caso do Centro de Saúde Nossa Senhora de Fátima, estão previstas aproximadamente 40 unidades de vistoria.
Estas unidades consideram edificações e/ou pavimentos acessíveis. Além do trabalho em campo, há etapas de mobilização, agendamento, eventuais revisitas e elaboração dos relatórios técnicos.
Como é feita a vistoria?
Os moradores são comunicados previamente e as visitas são agendadas pela equipe responsável, com apoio da equipe social. Os profissionais são devidamente identificados e explicam aos moradores a finalidade e o procedimento da vistoria.
Inicialmente, é feita a identificação do imóvel, com registro da fachada, acessos, características construtivas aparentes e estado geral de conservação. Com a autorização do morador, a equipe inspeciona os ambientes internos e as áreas externas disponíveis.
Durante a vistoria, são observados elementos como estrutura, alvenarias, coberturas, forros, pisos, revestimentos, esquadrias e instalações visíveis. Também são registradas eventuais fissuras, trincas, rachaduras, infiltrações, umidades, destacamentos, corrosões, deformações e outros sinais aparentes.
As ocorrências são documentadas por fotografias datadas e têm a localização registrada. A entrada nas residências é feita somente mediante autorização do morador. A vistoria não tem nenhum custo para os proprietários ou ocupantes.
A realização da vistoria não significa que o imóvel apresente algum problema. O objetivo é apenas documentar as condições atuais antes da execução da obra. Esta informação é reforçada aos moradores durante o contato para o agendamento das visitas.
Por que a vistoria é feita antes da obra?
A construção da nova sede do Centro de Saúde Nossa Senhora de Fátima será em um terreno com aclive acentuado. A obra envolverá serviços como limpeza e movimentação de terra, cortes e aterros, execução de contenções, cortina de estacas, fundações, circulação de equipamentos, concretagens, estrutura e atividades de carga e descarga.
Por isso, o registro das condições dos imóveis situados na área de influência da obra é uma importante medida de gestão de riscos. A documentação produzida antes do início dos serviços estabelece uma referência objetiva para eventuais análises comparativas ao longo da execução do empreendimento.
A vistoria cautelar, entretanto, não é uma avaliação da estabilidade global das edificações e não substitui ensaios ou projetos específicos. Trata-se de uma documentação técnica preventiva sobre as condições aparentes dos imóveis no momento da inspeção.
Nova sede
O centro de saúde será implantado em um terreno de aproximadamente 1.700 m² localizado na Rua da Passagem, nº 88, Serra, Região Centro-Sul de Belo Horizonte. A edificação terá área construída prevista de 956,68 m², distribuída entre o pavimento térreo e o primeiro pavimento, onde também estará localizado o nível da caixa d’água.
No pavimento térreo serão instalados os espaços de recepção e triagem, farmácia, vacinação, coleta, curativos, sala de procedimentos, sala de zoonoses, além das áreas destinadas ao armazenamento de lixo comum e infectante, higienização e serviços de apoio.
O primeiro pavimento concentrará 15 consultórios, além de consultório odontológico e escovário, sala de anamnese, gerência, sala de reunião, administração, sala dos agentes comunitários de saúde (ACS), almoxarifado e demais ambientes de apoio, como DML, utilidades e área para roupas sujas.
Atual centro de saúde
O Centro de Saúde Nossa Senhora de Fátima é uma unidade de referência para cerca de 10 mil usuários cadastrados. Ele atende moradores dos bairros Serra, Anchieta, Sion e Mangabeiras e das vilas Marçola e Acaba Mundo.
A unidade conta com cinco equipes da Estratégia Saúde da Família e duas de Saúde Bucal, garantindo uma atuação ampla e integrada na atenção à saúde da população. O atendimento é complementado por profissionais de diferentes especialidades, como ginecologista e psiquiatra.
Há também a equipe multiprofissional do Núcleo Ampliado de Saúde da Família e Atenção Básica, formada por farmacêutico, fonoaudiólogo, terapeuta ocupacional, profissional de educação física, nutricionista e fisioterapeuta.
Atualmente, o serviço funciona em imóvel alugado. Diante da crescente demanda e da abrangência de sua atuação, a estrutura física passa por avaliação e planejamento para acompanhar de forma adequada às necessidades da população atendida.